Estimation théorique
Rue du Colonel Fabien,94460 Valenton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Fabien,94460-Valenton indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valenton (94074), comprenant 14887 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valenton (94074), comprenant 14887 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 72 | 354 | 270000€ | 3750€ |
2019-05-24 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2022-09-28 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 56 | 0 | 249000€ | 4446€ |
2020-12-22 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 70 | 0 | 257000€ | 3671€ |
2022-08-12 | 11 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 72 | 166 | 320000€ | 4444€ |
2020-05-20 | 11 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 54 | 0 | 250000€ | 4630€ |
2023-06-20 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 103 | 0 | 348000€ | 3379€ |
2020-04-17 | 15 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 72 | 150 | 257000€ | 3569€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 447 | 280000€ | 3889€ |
2021-11-16 | 20 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2021-12-31 | 24 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 97 | 0 | 294400€ | 3035€ |
2022-12-30 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2021-07-16 | 34 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 71 | 0 | 315050€ | 4437€ |
2022-10-03 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2020-03-06 | 5 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 72 | 155 | 218000€ | 3028€ |
2020-01-06 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 192 | 240750€ | 2799€ |
2022-07-19 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 630 | 600000€ | 8955€ |
2020-09-17 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 72 | 152 | 265000€ | 3681€ |
2023-03-15 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 83 | 0 | 335000€ | 4036€ |
2022-07-19 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 69 | 437 | 380000€ | 5507€ |
2019-06-28 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 72 | 318 | 225000€ | 3125€ |
2020-01-16 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 150 | 949 | 400000€ | 2667€ |
2019-09-27 | 19 | RUE CHARLES CHAPLIN | 6 | 141 | 464 | 333000€ | 2362€ |
2022-06-02 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 133 | 617 | 410000€ | 3083€ |
2022-10-19 | 3 | RUE RAYMOND PIERRE | 4 | 85 | 223 | 262000€ | 3082€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DES BUTTES | 4 | 64 | 302 | 342160€ | 5346€ |
2022-12-30 | 9 | RUE ROGER PERICHON | 4 | 80 | 144 | 188790€ | 2360€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CHARLES CHAPLIN | 4 | 89 | 370 | 280000€ | 3146€ |
2022-11-04 | 11 | RUE ROGER PERICHON | 4 | 80 | 180 | 189940€ | 2374€ |
2020-04-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 626 | 254650€ | 4244€ |
2020-03-04 | 17 | RUE VINCENT BUREAU | 6 | 118 | 586 | 327000€ | 2771€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 367 | 460000€ | 5974€ |
2020-01-28 | 7 | SEN DU BAS LARRIS | 4 | 105 | 168 | 267000€ | 2543€ |
2023-01-03 | 12 | CHE DES BUTTES | 3 | 54 | 334 | 278000€ | 5148€ |
2021-04-06 | 16 | CHE DES BUTTES | 3 | 56 | 274 | 282000€ | 5036€ |
2022-11-04 | 8 | SEN DU BAS LARRIS | 3 | 45 | 402 | 250000€ | 5556€ |
2022-09-28 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 62 | 234000€ | 4255€ |
2019-09-12 | 10 | SEN DU BAS LARRIS | 3 | 53 | 345 | 235000€ | 4434€ |
2022-04-22 | 232 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 598 | 344500€ | 3915€ |
2022-02-25 | 14 | ALL MARWAN BARGHOUTI | 4 | 81 | 0 | 274649€ | 3391€ |
2022-05-03 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 64 | 58 | 180000€ | 2813€ |
2023-04-12 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 64 | 58 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-12 | 14 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-17 | 24 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 89 | 0 | 337000€ | 3787€ |
2023-05-12 | 29 | CHE DES BUTTES | 4 | 98 | 311 | 295000€ | 3010€ |
2022-01-13 | 58 | RUE VINCENT BUREAU | 4 | 79 | 186 | 325000€ | 4114€ |
2021-07-13 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 80 | 450 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-02 | 62 | RUE VINCENT BUREAU | 4 | 52 | 289 | 245000€ | 4712€ |
2023-02-27 | 26 | CHE DES BUTTES | 6 | 120 | 34 | 443500€ | 3696€ |
2022-10-07 | 62 | RUE VINCENT BUREAU | 3 | 73 | 390 | 370000€ | 5068€ |
2021-09-06 | 1 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 91 | 304 | 362000€ | 3978€ |
2020-12-16 | 30 | CHE DES BUTTES | 3 | 58 | 391 | 225000€ | 3879€ |
2021-05-19 | 3 | RLE DE PARIS | 2 | 24 | 505 | 75000€ | 3125€ |
2020-08-20 | 15 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 81 | 130 | 238000€ | 2938€ |
2021-06-30 | 77 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 60 | 345 | 293000€ | 4883€ |
2022-06-23 | 9 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 81 | 128 | 292800€ | 3615€ |
2021-06-22 | 3 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 81 | 126 | 295000€ | 3642€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 377 | 256000€ | 4000€ |
2022-08-12 | 31 | CHE DES GROUETTES | 6 | 116 | 369 | 340000€ | 2931€ |
2021-05-28 | 4 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 58 | 336 | 268000€ | 4621€ |
2020-07-17 | 16 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 74 | 143 | 255000€ | 3446€ |
2020-02-03 | 57 | RUE VINCENT BUREAU | 4 | 90 | 274 | 305000€ | 3389€ |
2022-07-12 | 3 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 120 | 618 | 450000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 351 | 445000€ | 3560€ |
2021-02-25 | 1 | SEN DE LA PLANCHETTE | 4 | 93 | 1256 | 617000€ | 6634€ |
2022-04-11 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 91 | 402 | 329000€ | 3615€ |
2021-12-29 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 424 | 312500€ | 3765€ |
2019-11-29 | 60 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 86 | 0 | 247000€ | 2872€ |
2021-04-01 | 65 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 60 | 346 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 80 | RUE VINCENT BUREAU | 4 | 66 | 289 | 260000€ | 3939€ |
2021-12-15 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 135 | 341 | 351000€ | 2600€ |
2019-12-16 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 719 | 350000€ | 3723€ |
2020-07-06 | 66 | RUE SACCO VANZETTI | 6 | 87 | 353 | 300000€ | 3448€ |
2022-09-09 | 12 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 93 | 342 | 328000€ | 3527€ |
2022-06-02 | 49 | CHE DES BUTTES | 4 | 72 | 432 | 326000€ | 4528€ |
2019-10-25 | 50 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 111 | 430 | 290000€ | 2613€ |
2022-03-03 | 7 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 71 | 319 | 370000€ | 5211€ |
2020-09-09 | 16 | AV KORNWESTHEIM | 5 | 115 | 352 | 367500€ | 3196€ |
2023-03-17 | 71 | RUE VINCENT BUREAU | 4 | 97 | 421 | 275000€ | 2835€ |
2019-09-18 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 68 | 411 | 371350€ | 5461€ |
2019-12-17 | 13 | BD DE LA PAIX | 5 | 105 | 350 | 288000€ | 2743€ |
2022-11-24 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 410 | 372000€ | 3351€ |
2020-01-16 | 59 | CHE DES BUTTES | 4 | 72 | 807 | 337000€ | 4681€ |
2019-05-14 | 11 | BD DE LA PAIX | 5 | 90 | 350 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 63 | 35 | 210000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 204 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 155 | 277 | 220000€ | 1419€ |
2022-01-24 | 54 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 80 | 83 | 212000€ | 2650€ |
2020-03-31 | 41 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 62 | 120 | 220000€ | 3548€ |
2020-05-27 | 198 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 298 | 256000€ | 3368€ |
2021-10-04 | 4 | AV KORNWESTHEIM | 5 | 107 | 157 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2023-03-17 | 81 | RUE DU COLONEL FABIEN | 9 | 187 | 558 | 350000€ | 1872€ |
2021-09-07 | 41 | RUE SACCO VANZETTI | 2 | 77 | 510 | 361000€ | 4688€ |
2020-07-28 | 80 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 143 | 472 | 440000€ | 3077€ |
2022-01-07 | 92 | RUE VINCENT BUREAU | 7 | 171 | 415 | 365000€ | 2135€ |
2021-07-23 | 6 | PL JEAN MONNET | 4 | 90 | 137 | 271000€ | 3011€ |
2023-06-06 | 62 | CHE DES BUTTES | 3 | 65 | 483 | 230000€ | 3538€ |
2022-07-22 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 110 | 376 | 348000€ | 3164€ |
2020-09-07 | 22 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 4 | 90 | 123 | 247000€ | 2744€ |
2020-06-26 | 62 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 80 | 108 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-30 | 64 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 125 | 136000€ | 2566€ |
2019-10-09 | 12 | PL LOUISE DE VILMORIN | 4 | 72 | 0 | 206000€ | 2861€ |
2022-11-10 | 16 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 65 | 0 | 213000€ | 3277€ |
2020-07-17 | 18 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 89 | 0 | 251750€ | 2829€ |
2021-07-09 | 10 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 5 | 95 | 0 | 283000€ | 2979€ |
2020-11-25 | 12 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 4 | 81 | 0 | 257000€ | 3173€ |
2019-05-14 | 12 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2019-12-27 | 14 | AV D EASTLEIGH | 4 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2022-06-30 | 17 | AV D EASTLEIGH | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-15 | 26 | RUE RENE CASSIN | 6 | 121 | 0 | 309850€ | 2561€ |
2020-06-15 | 51 | BD DE LA PAIX | 4 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2022-06-03 | 55 | BD DE LA PAIX | 4 | 81 | 0 | 276000€ | 3407€ |
2020-01-17 | 9 | AV D EASTLEIGH | 6 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2019-12-10 | 72 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-12-04 | 74 | CHE DES BUTTES | 5 | 69 | 0 | 255500€ | 3703€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 136 | 489 | 422800€ | 3109€ |
2023-01-27 | 22 | AV D EASTLEIGH | 5 | 105 | 132 | 315000€ | 3000€ |
2019-07-23 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 0 | 225500€ | 4027€ |
2023-03-24 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 0 | 249000€ | 4446€ |
2022-02-25 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 0 | 283000€ | 3538€ |
2022-07-19 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 199 | 339000€ | 4403€ |
2019-06-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 122 | 210000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 127 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 38 | 264 | 250000€ | 6579€ |
2022-06-20 | 125 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 503 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-13 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 96 | 330 | 300000€ | 3125€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 90 | 192 | 371000€ | 4122€ |
2020-02-11 | 78 | CHE DES BUTTES | 5 | 93 | 681 | 290000€ | 3118€ |
2020-02-07 | 29 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 57 | 408 | 170000€ | 2982€ |
2023-01-23 | 31 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 107 | 72 | 357000€ | 3336€ |
2022-04-08 | 100 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 70 | 453 | 305000€ | 4357€ |
2020-09-14 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 150 | 545 | 445005€ | 2967€ |
2019-09-27 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 119 | 255 | 380000€ | 3193€ |
2021-04-29 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 97 | 253 | 320000€ | 3299€ |
2020-11-04 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 351 | 270000€ | 4355€ |
2021-03-12 | 27 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 106 | 406 | 260000€ | 2453€ |
2019-10-14 | 97 | RUE VINCENT BUREAU | 4 | 74 | 301 | 226000€ | 3054€ |
2019-07-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 118 | 323 | 413450€ | 3504€ |
2020-06-25 | 92 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 72 | 894 | 231771€ | 3219€ |
2021-10-20 | 5 | RUE JARRY GUERIN | 5 | 65 | 470 | 345000€ | 5308€ |
2020-10-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 155 | 300 | 387900€ | 2503€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 9 | 191 | 515 | 434000€ | 2272€ |
2022-09-01 | 25 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 148 | 648 | 393000€ | 2655€ |
2021-06-21 | 13 | AV DE VERDUN | 6 | 68 | 537 | 380000€ | 5588€ |
2021-07-16 | 30 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 42 | 250 | 190000€ | 4524€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DES BUTTES | 4 | 87 | 568 | 265000€ | 3046€ |
2020-08-18 | 48 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 338 | 326200€ | 5437€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 7 | 157 | 337 | 380000€ | 2420€ |
2019-09-12 | 87 | CHE DES BUTTES | 4 | 80 | 724 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 95 | 199 | 335000€ | 3526€ |
2022-09-06 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 232 | 305000€ | 3112€ |